Huur sociale woningen twee jaar bevroren voor corporaties

De huren van sociale huurwoningen bij corporaties worden twee jaar lang bevroren. Dit blijkt uit een wetsvoorstel dat minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening naar de Raad van State stuurt. De maatregel, die deel uitmaakt van de Voorjaarsnota, voorkomt huurverhogingen van 1 juli 2025 tot 1 juli 2027.

De bevriezing treft uitsluitend woningcorporaties en heeft aanzienlijke financiële gevolgen. Corporaties zullen minder inkomsten genereren, wat hun leencapaciteit en daarmee hun investeringsmogelijkheden beperkt. Dit kan de bouw van nieuwe woningen in gevaar brengen, terwijl Nederland een jaarlijkse doelstelling heeft van 100.000 nieuwe woningen, waarvan een groot deel betaalbaar en sociaal moet zijn.

Gevolgen voor investeringen

Volgens de Rijksoverheid ontstaat er door de huurbevriezing een investeringstekort van ongeveer 35 miljard euro voor corporaties tot en met 2034. Dit tekort is een substantieel deel van de totale investeringscapaciteit van 110 miljard euro die benodigd is. Minister Keijzer onderzoekt momenteel opties om dit tekort te compenseren en zo de woningbouwambities te waarborgen.

Het wetsvoorstel en de bredere Voorjaarsnota vereisen nog goedkeuring van zowel de Eerste als de Tweede Kamer. Om de wet per 1 juli in te laten gaan, moet deze uiterlijk 30 juni in het Staatsblad zijn gepubliceerd.

Lees ook: Nieuwe inkomens- en huurgrenzen voor sociale huur en huurtoeslag 2026 · Nieuwe wet maakt stemhulp voor iedereen mogelijk