Nieuwe woonwet moet woningnood aanpakken: meer betaalbare huizen

De ministerraad heeft de weg vrijgemaakt voor een snellere invoering van de Wet versterking regie volkshuisvesting. Zowel een aanvullende novelle als een ontwerpbesluit zijn naar de Tweede en Eerste Kamer gestuurd. Het streven is dat de nieuwe regelgeving per 1 juli 2026 van kracht wordt. Deze wet is een cruciaal instrument in de aanpak van de aanhoudende woningnood in Nederland.

Volgens de Rijksoverheid stelt de wet alle overheidslagen in staat om effectiever en sneller te sturen op de bouw van woningen, inclusief het aantal, de locaties en de doelgroepen. Kortere procedures moeten de bouw van betaalbare huizen versnellen. Dit moet helpen om de doelstelling van 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar te realiseren.

Wijzigingen en aanpassingen

De novelle corrigeert drie onderdelen van het oorspronkelijke wetsvoorstel die als onuitvoerbaar of juridisch onhoudbaar werden beschouwd. Deze waren eerder via amendementen door de Tweede Kamer toegevoegd. Zo vervallen een absoluut verbod op voorrang voor verblijfsvergunninghouders en de bevoegdheid van de minister om bouwvergunningen af te handelen bij trage gemeentelijke besluitvorming. Een derde wijziging betreft de termijnen van het voorkeursrecht voor overheden, die nu beter aansluiten bij de bescherming van eigendomsrechten.

Een vierde punt, over voorrang voor dakloze gezinnen met kinderen, wordt los van de novelle geregeld via een ministeriële regeling. Deze zal specifiek afbakenen voor wie deze voorrang precies geldt en wordt binnenkort ter consultatie aangeboden.

Het besluit bij de wet geeft concrete invulling aan de sturing op woningbouw. Het bepaalt dat tweederde van alle nieuw geplande woningen betaalbaar moet zijn voor mensen met een laag- of middeninkomen. Bovendien moet 30% van alle nieuwbouw uit sociale huur bestaan. Deze doelstellingen gelden landelijk, provinciaal en regionaal, wat ruimte biedt voor lokaal maatwerk. Verder worden mantelzorg- en familiewoningen op eigen erf vergunningvrij. Ook wordt de 'Ladder voor duurzame verstedelijking' voor woningbouw geschrapt, wat snellere bouw buiten de bebouwde kom mogelijk maakt.

Lees ook: Woningcorporaties krijgen meer geld maar zorgen blijven over uitvoering · Kabinet intensiveert aanpak funderingsproblemen woningen