Nieuwe EU-regels voor gebouwen: verplicht energielabel en laadpalen

De Nederlandse overheid is gestart met de internetconsultatie voor de implementatie van het eerste deel van de herziene Europese richtlijn over de energieprestatie van gebouwen (EPBD IV). Deze richtlijn, die alle EU-landen uiterlijk in mei 2026 moeten invoeren, heeft als doel om alle gebouwen in Europa uiterlijk in 2050 energiezuinig en emissievrij te maken. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een comfortabelere leefomgeving, zonder afhankelijkheid van aardgas.

Volgens de Rijksoverheid zijn de nieuwe regels onderdeel van een bredere strategie om de gebouwde omgeving duurzamer te maken. De richtlijn introduceert onder meer strengere eisen voor nieuwbouw, stimuleert de verduurzaming van bestaande gebouwen en verbetert het energielabelingssysteem. De nu voorgestelde aanpassingen richten zich op een aantal concrete punten die de komende jaren gefaseerd worden ingevoerd.

Wat verandert er direct?

De eerste veranderingen treden al in werking vanaf 29 mei 2026. Vanaf die datum gelden nieuwe voorschriften voor het energielabel en voor laadpunten bij nieuwbouw of ingrijpende renovaties. Energielabels moeten dan ook beschikbaar zijn bij renovatie of huurverlenging en verplicht getoond worden in publieke gebouwen. Zelfs monumenten krijgen de verplichting om bij verkoop of verhuur over een energielabel te beschikken. Daarnaast worden slimme regelsystemen voor energiebeheer verplicht voor een groter aantal gebouwen. Bestaande keuringen van installaties verdwijnen en maken plaats voor een nieuwe aanpak met slimme en digitale meters.

Latere fasen van de implementatie omvatten onder meer regels voor de aanleg van voldoende laadpalen bij bestaande gebouwen vanaf 2027. Vanaf 2028 volgen voorschriften voor de opwekking van zonne-energie op daken van bestaande gebouwen, te beginnen met overheidsgebouwen groter dan 2.000 m². Een onderzoek wijst uit dat de nieuwe eisen voor laadinfrastructuur, slimme regelsystemen en zonne-energie wel extra lasten met zich meebrengen voor gebouweigenaren, al varieert dit per type gebouw en eis. Het schrappen van de installatiekeuringen levert daarentegen een structurele lastenverlaging op.

Lees ook: Studentenwoningtekort daalt: bijna 5.000 nieuwe plekken gerealiseerd · Kabinet intensiveert aanpak funderingsproblemen woningen