Optoppen, splitsen en woningdelen wordt makkelijker

> Dit bericht is automatisch samengevat op basis van de officiële publicatie. De redactie werkt nog aan een uitgebreide duiding.

Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) wil dat de bestaande woningvoorraad in Nederland beter wordt benut. De minister gaat daarom juridisch borgen dat gemeenten het toevoegen van woningen en woonplekken in bestaande gebouwen faciliteren en belemmeringen voor initiatiefnemers wegnemen. Daarmee wordt het beter benutten van de bestaande woningvoorraad in heel Nederland makkelijker, terwijl gemeenten per wijk en buurt keuzes kunnen blijven maken.

Gemeenten willen vormen van beter benutten vaak wel mogelijk maken, maar bestaande regels en beoordelingskaders sluiten daar niet altijd op aan. Zo is het bij optoppen vaak vooraf onduidelijk onder welke voorwaarden een extra bouwlaag aanvaardbaar is. Hierdoor is voor afzonderlijke projecten een complex vergunningstraject nodig, met onzekerheid en langere doorlooptijden als gevolg.

Ook zijn er gemeenten bij wie in het omgevingsplan staat dat er maar 1 huishouden in 1 woning mag wonen. Hierdoor moet een vergunning worden aangevraagd als bijvoorbeeld 2 of 3 volwassenen met elkaar willen samenwonen (en geen stel zijn). Dat belemmert woningdelen, terwijl dat niet altijd zo is bedoeld.

Gemeenten hoeven niet te wachten op de juridische uitwerking. Het kabinet helpt nu al beleidsmatig en financieel om optoppen, splitsen en woningdelen te versnellen. Gemeenten kunnen ondersteuning krijgen via het Nationaal Expertisecentrum Woningbouw (NEW).

Ook financiële regelingen helpen om projecten van de grond te krijgen, zoals de Realisatiestimulans, de Stimuleringsregeling Flex- en transformatiewoningen en de Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen. Verder krijgen gemeenten hulp bij het in kaart brengen van kansen en het oplossen van veelvoorkomende knelpunten. Denk aan praktische hulpmiddelen zoals een potentiescan, een rekenmodel voor optoppen en werkwijzen voor het omgaan met veelvoorkomende obstakels, zoals knellende parkeernormen.

Bron: Rijksoverheid Financien.