Kabinet presenteert meerjarenplan tegen funderingsschade

Funderingsschade bedreigt steeds meer Nederlandse woningen, met aanzienlijke financiële en maatschappelijke gevolgen. Hoewel de verantwoordelijkheid voor herstel primair bij woningeigenaren ligt, erkent het kabinet een eigen rol. Daarom lanceert de regering een meerjarenaanpak die zich richt op het verbeteren van informatie, het samenwerken met gemeenten in risicogebieden en het ondersteunen van huiseigenaren met onderzoek en advies.

Naar verwachting zullen 425.000 gebouwen en woningen in de komende tien jaar funderingsschade oplopen. Dit aantal kan oplopen tot 780.000 in 2050. De oorzaken zijn divers, waaronder veroudering van gebouwen, bodemdaling en klimaatverandering. De aanpak is mede gebaseerd op het adviesrapport 'De Olifant onder de kamer' van ABDTOPConsult, dat in opdracht van meerdere ministeries is opgesteld. Volgens de Rijksoverheid wordt de aanpak samen met medeoverheden, gebouweigenaren, de financiële sector en andere partijen vormgegeven.

Drie sporen voor herstel en preventie

Tussen 2025 en 2028 investeert de overheid in kennisontwikkeling, data en risicomodellen. Dit omvat de ontwikkeling van een nationale data-infrastructuur voor funderingsrisico's, in samenwerking met partijen zoals het Kadaster en TNO. Ook stimuleert de regering innovatieve technieken voor funderingsonderzoek en -herstel, en worden erkenningsregelingen en certificeringen ingevoerd om de kwaliteit te waarborgen. Decentrale overheden krijgen ondersteuning via een handreiking met water- en bodemmaatregelen die funderingsschade kunnen helpen voorkomen.

Het tweede spoor richt zich op eigenaren die moeite hebben met het organiseren of financieren van funderingsherstel. Regionale loketten en publieksvoorlichting bieden ondersteuning. Vanaf 1 juli 2025 kunnen eigenaren die geen marktconforme lening kunnen krijgen, terecht bij het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Het kabinet voegt in 2026 20 miljoen euro toe aan dit fonds. Daarnaast wordt informatie over funderingen eerder en beter beschikbaar gemaakt bij de aan- en verkoop van woningen, zodat kopers beter geïnformeerd zijn over mogelijke risico's.

Gebiedsgerichte aanpak en coördinatie

Niet elke woningeigenaar kan funderingsproblemen zelfstandig aanpakken, bijvoorbeeld bij VvE's of in bouwblokken met meerdere verzakkende huizen. Soms spelen er naast funderingsproblemen ook bredere maatschappelijke kwesties in een wijk. Daarom zet de overheid in op een gebiedsgerichte leeraanpak in geselecteerde gemeenten en regio's, waaronder Friesland, Emmen, Rivierenland, Rotterdam, Dordrecht en Zaanstad. Door samen te werken met bewoners en lokale partners worden handelingsperspectieven ontwikkeld die ook elders toepasbaar zijn. Voor de coördinatie van deze meerjarige aanpak wordt een kwartiermaker aangesteld.

Lees ook: Woningcorporaties krijgen meer geld maar zorgen blijven over uitvoering · Compensatie voor gedupeerden WIA-uitkering start in september