Hypotheekrente daalt licht in mei: 10-jaars NHG nu onder 3,5%

De gemiddelde tien-jaars hypotheekrente met NHG-garantie is deze week verder gedaald tot onder de 3,5 procent. Daarmee komt de rente op het laagste niveau sinds september 2024.

Aanleiding is het renteoverleg van de Europese Centrale Bank vorige donderdag, waarbij president Lagarde aangaf dat verdere verlagingen 'op tafel blijven' als de kerninflatie verder afkoelt.

Voor nieuwe kopers betekent dit dat de maandlasten op een hypotheek van 350.000 euro met circa 25 euro afnemen ten opzichte van een maand geleden. Voor oversluiters is de berekening complexer: de boeterente bij vervroegd aflossen kan jarenlang voordeel uitwissen.

Vuistregel: bij een renteverschil van meer dan 0,75 procentpunt en een resterende rentevasteperiode van vijf jaar of meer is oversluiten doorgaans rendabel. Een onafhankelijk advies is essentieel.