Nieuwe huurtoeslagregels beloven verbetering voor miljoenen huurders

De Eerste Kamer heeft ingestemd met twee nieuwe wetten die de huurtoeslagregeling ingrijpend veranderen. De maatregelen zijn gericht op vereenvoudiging en het verbeteren van de koopkracht van huurders. Vrijwel alle huidige ontvangers van huurtoeslag gaan er vanaf 2025 financieel op vooruit. Bovendien zal een aanzienlijke groep nieuwe huishoudens vanaf 2026 voor het eerst recht krijgen op deze tegemoetkoming.

De Rijksoverheid maakt voor de uitvoering van deze wijzigingen aanzienlijke budgetten vrij. In 2025 gaat het om 215 miljoen euro, oplopend tot een structureel bedrag van 650 miljoen euro per jaar vanaf 2026. Volgens de Rijksoverheid ontvangen momenteel circa 1,5 miljoen huishoudens huurtoeslag. Deze groep zal volgend jaar gemiddeld 12 euro per maand meer ontvangen. In 2026 komt daar een groep van 170.000 huishoudens bij die gemiddeld 175 euro per maand extra krijgen.

Belangrijke veranderingen in de berekening

Vanaf volgend jaar wordt de huurtoeslag voor zowel ouderen als jongere huurders op een uniforme manier berekend, wat nu nog niet het geval is. Dit leidt ertoe dat huishoudens onder de AOW-leeftijd, vooral gezinnen met een hogere huur, een hogere toeslag ontvangen. Daarnaast wordt de afbouw van de huurtoeslag geleidelijker. Huurders ervaren daardoor minder snel een verlaging van hun toeslag bij een stijging van het inkomen. Vanaf 2026 maakt de introductie van een lineaire afbouw de impact van inkomensveranderingen op de huurtoeslag transparanter.

Een van de meest in het oog springende wijzigingen is het vervallen van de maximum huurgrenzen als voorwaarde voor het recht op huurtoeslag. Dit betekent dat huurders met een lager inkomen en een hogere huur, die voorheen buiten de boot vielen, vanaf 2026 wel in aanmerking komen. Zij kunnen huurtoeslag aanvragen over het huurdeel tot 900,07 euro (bedrag 2025). Ook de leeftijdsgrenzen voor jongeren worden aangepast. Meer jongeren onder de 21 jaar krijgen recht op huurtoeslag, en jongeren vanaf 21 jaar krijgen recht op de volledige toeslag, wat nu pas vanaf 23 jaar geldt.

Ongeveer 20 procent van de huidige ontvangers ziet de toeslag in 2026 echter licht dalen, met gemiddeld 9 euro per maand. Dit betreft huurders die nu nog een vergoeding krijgen voor gemeenschappelijke servicekosten, zoals schoonmaak of energie van gemeenschappelijke ruimtes. Deze specifieke vergoedingen komen te vervallen.

Lees ook: Belastingplan 2027: wijzigingen voor wonen, ondernemers en inkomen · Nieuwe wet moet positie platformwerker significant versterken